媒体：百城房价已连涨15个月

­　　法制晚报讯（记者 李洪鹏）法晚（微信ID：fzwb_52165216）记者刚刚从中国指数研究院获悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已经连续15个月上涨。

­　　百城房价连涨15个月

­　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，百城房价已经连续15个月上涨。

­　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌。

­　　整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

­　　政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧，7月天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化水平则有所降低；需求方面，7月重点城市延续6月平淡态势，成交进一步回落。

­　　未来

­　　房价将继续平稳上涨

­　　中国指数研究院认为，展望未来，26日中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能；针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。土地市场来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。

­　　2016年7月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

­　　城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格

­　　（元/平方米）

­　　上海 2.93% 22.52% 41802

­　　武汉 2.64% 21.10% 10172

­　　杭州 2.55% 10.35% 17684

­　　天津 2.41% 15.15% 12307

­　　南京 2.39% 30.43% 18290

­　　北京 2.06% 15.37% 38307

­　　深圳 1.93% 41.15% 53384

­　　成都 1.47% -2.73% 7670

­　　广州 -0.16% 4.30% 17847

­　　重庆(主城区) -0.35% 2.82% 7142